Le projet vise trois objectifs :
- « réintégrer » des personnes sans-abris dans la vie sociale ;
- « embellir » la ville ;
- « construire » de manière éco-responsable.
“Réintégrer” des personnes dans la vie sociale
Constats :
- « Housing First » : réinsertion par le logement et l’accompagnement,
- programme américain (1988) avec vision long terme,
- efficacité mesurée de la méthodologie :
- aux USA, en 10 ans : diminution du sans-abrisme chronique de 90%,
- plus de 80% des personnes restent dans leur logement,
- réduction significative des assuétudes,
- coût sociétal moindre pour les sans-abris relogés et accompagnés,
- en Belgique, sur quatre ans : 60 mises en logement « Housing First » réussies.
Principes :
- public cible : sans-abris chroniques (longue durée) avec assuétudes et troubles de santé mentale,
- accès au logement permanent via la location,
- accompagnement psycho-médico-social :
- par les équipes professionnelles pluridisciplinaires,
- sélection et suivi personnalisé des occupants,
- accompagnement locatif :
- par les Agences Immobilières Sociales.
“Embellir” la ville
Constat :
- grand nombre de petits chancres urbains, généralement aux coins de rue,
- disparition de la pierre angulaire de l’édifice urbain,
- perspective du carrefour inachevée è aspect délabré de la ville,
- espaces résiduels investis par la publicité è pollution visuelle de l’espace public,
Développement :
- parcelles réinvesties par des microprojets,
- construction de petits logements à taille humaine,
- bâtiments de qualités architecturales et environnementales,
- aménagement des abords è relai de la biodiversité en milieu urbain.
“Construire” de manière éco-responsable
- petits bâtiments de trois unités
- modules préfabriqués en bois, superposées et équipés,
- logements très basse énergie,
- surface intérieure de 28 m2,
- utilisation prioritaire de matériaux durables et bio-sourcés,
- cage d’escalier extérieure et toiture végétalisées,
- petites terrasses pour contact rue,
- aménagement des abords avec arbres, arbustes, haies, plantes grimpantes,
- personnalisation des logements par Luc Schuiten.
« Nous imaginons des logements ouverts sur l’espace public,
permettant à leur occupant de garder une proximité avec la rue
tout en inversant la hauteur du regard que nous échangeons avec eux. »
La dimension financière
Le financement de la construction des logements sera assuré par des levées de fonds spécifiques auprès de donateurs privés :
- investissement terrain
- recherche de terrains privés ou publics,
- propriétaires sensibles à la revalorisation sociale et architecturale,
- terrains mis à disposition via droit d’emphytéose de 30 ans.
- investissement construction
- recherche d’investisseurs philanthropiques pour financement des logements.